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區(qū)房管所“十三五”工作總結(jié)及“十四五”工作思路
十三五期間,區(qū)房管所在區(qū)委、區(qū)z府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在上級(jí)業(yè)務(wù)部門及房管所全體干部職工的大力支持下,緊緊圍繞住房保障、物業(yè)管理中心工作,全所上下凝心聚力,扎實(shí)工作,圓滿地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。
一、“十三五”期間的發(fā)展現(xiàn)狀
(一)住房保障工作
1.公租房實(shí)物配租配售,2015年以后建成xx花園公租房xx套,其中以共有產(chǎn)權(quán)方式配售xx套,配租xx套,共收繳房屋租金xx萬(wàn)元,售房款xx萬(wàn)元。2.城市保障性住房租賃補(bǔ)貼貨幣保障,累計(jì)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼xx戶(次)、xx人(次)、xx萬(wàn)元,對(duì)符合條件的家庭切實(shí)做到了“應(yīng)保盡?!?。3.對(duì)簡(jiǎn)裝修的xx花園xx套公租房加裝指紋智能門鎖,通過(guò)智能化管理系統(tǒng)信息…………
(二)物業(yè)管理工作
2019年x月承接物業(yè)管理工作,全面系統(tǒng)的對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查摸底,建立臺(tái)賬;對(duì)城區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的臺(tái)帳及備案檔案資料進(jìn)行了承接梳理;參與了龍泉花園、公園里小區(qū)等xx個(gè)小區(qū)房屋的綜合驗(yàn)收;對(duì)金源小區(qū)、金都花園等x個(gè)小區(qū)業(yè)…………
二、“十三五”期間取得的成功經(jīng)驗(yàn)
(一)建立健全機(jī)制、強(qiáng)化制度保障。陸續(xù)修訂出臺(tái)了《xx區(qū)公共租賃住房管理辦法》《xx區(qū)城鎮(zhèn)保障性住房租賃補(bǔ)貼管理辦法》等相關(guān)文件,進(jìn)一步對(duì)保障性住房進(jìn)行規(guī)范管理,適當(dāng)放寬了公租房在戶籍、住房、財(cái)產(chǎn)和收入等方面的準(zhǔn)入條件,降低了公租房的準(zhǔn)入門檻。這些方案、辦法的出臺(tái),極大地推動(dòng)了我區(qū)住房保障工作順利進(jìn)行,且工作成效顯著。
(二)統(tǒng)籌兼顧、優(yōu)先保障特殊困難群體。為切實(shí)降低住房成本、減輕住房壓力,考慮住房困難群體對(duì)公租房的購(gòu)買力低的因素,2019年簡(jiǎn)裝修xx套公租房對(duì)外配租,保障…………
…………
(七)抓信訪投訴,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。一是從源頭預(yù)防信訪事件的發(fā)生,對(duì)一些群眾關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題力爭(zhēng)做到公開(kāi)、公平、公正,如在今后公租房分配中我們采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)搖號(hào)選房方式,并邀請(qǐng)人大代表,紀(jì)檢派駐組,居民代表對(duì)分房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)分房結(jié)果無(wú)一例投訴。二是積極主動(dòng),及時(shí)…………
…………
三、存在的問(wèn)題
1.因機(jī)構(gòu)改革,現(xiàn)房管所承擔(dān)的業(yè)務(wù)工作全部剝離到區(qū)住建局,現(xiàn)所有業(yè)務(wù)工作開(kāi)展均需受區(qū)住建局委托,有兩張皮現(xiàn)象。承接物業(yè)管理工作后,工作量大、面廣,人手不足,且人員結(jié)構(gòu)老齡化嚴(yán)重,辦公資金缺乏。
2.公租房配后管理難度大,配后信息取證難、監(jiān)管難、騰退難,公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置等…………
…………
四、“十四五”期間的發(fā)展思路
1.探索推行公租房管理智能化系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)公租房網(wǎng)上申請(qǐng)、審核、審批、辦理、保修及管理,深度運(yùn)用智能水表,電表、煙感、門鎖等智能設(shè)備。
2.進(jìn)一步建立健全住房保障、公安(車輛和戶籍管理)、人力資源和社會(huì)保障(社會(huì)保險(xiǎn))、房地產(chǎn)、金融、工商、住房公積金等部門的信息共享機(jī)制,申請(qǐng)家庭的銀行資產(chǎn)、車輛使用、財(cái)政供養(yǎng)人員、工商企業(yè)注冊(cè)、社保公積…………
…………
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